キャピタルゲイン詳細-債権　中期国債　　楠美君は中期国債も勉強してます

キャピタルゲイン税と手数料との関係は？株初心者です。売買委託手数料とキャピタルゲイン課税のことで質問があります。もし、１０００円のキャピタルゲインが出て、売買委託手数料(消費税込)が1000円だった場合、キャピタルゲイン税はかかるのですか？それとキャピタルゲイン課税が20％に戻ると聞いたのですがそれはいつからでしょう？

　

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キャピタルゲイン課税以外でも・・・・株の売買益でキャピタルゲイン課税以外にも、税金ってかかりますか？たとえば１００万円、利益をあげて１０万円のキャピタルゲイン課税を支払いその後は？お願いします。

　

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金融・経済の知識がないものです。投資信託について教えてください。投資信託はキャピタルゲインのみしか得られないのでしょうか。投資信託は、基準価格の変動による利益（キャピタルゲイン）と、毎年の分配金による利子のようなもの（インカムゲイン）が得られると思っておりました。ですが、投資信託は、毎年(または数ヶ月おきに）分配金が得られます。とすると、決算日の直前にファンドを購入し、収益分配後すぐに解約し売れば、分配金の分、確実に利益が出せるのではないかと考え質問したところ、「分配金の分、ファンドの価格が下がる為、そんなことをしても利益にならない」という回答をいただきました。ということは、結局自分のもつ資産の一部を売却して分配金を得ているということですよね。とすると、結局、インカムゲインは無いということです。この認識は誤っていますでしょうか。知識が無いため、おかしな質問をしているかもしれません。ご容赦いただけますようお願いします。

　

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１２月決算株を購入して１月相場でキャピタルゲインを得られるでしょうか？素朴な疑問ですいません。m(__)m株の初心者ですいません。<m(__)m>７７５１のキャノンは当に売却してしまいましたが、２６日（火）までだと配当を得られると思うのですが、押し目の買い時が今週来るでしょうか。そのほか、５０１２東燃ゼネラル、５００２昭和シェル、とか５１０８ブリヂストン等タイヤ・ゴムメーカーは１２月配当ですが、１月相場でインカムゲインとキャピタルゲインの両方を狙える相場でしょうか？私は、過去に両取り出来たときと今年のゼネコン株のように今年の３月は大損した時とあり悩んでいる所であります。　_(._.)_

　

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現在、マンションを売りに出していますが売れずに困っています。キャピタルゲインを見込んで別のマンションを契約済み、売れなかったら手付金を没収されてしまいます。住宅ローンを2棟分を組めますでしょうか？現在、マンションを売りに出していますが、思うように売れずに困っています。キャピタルゲインを狙って、別のマンションに住み替えようと思い、手付金まで払ってしまいましたが、このままでは売れそうにありません。次のマンションの契約にはローン特約がなく、このまま売れなかった場合、手付金が没収になってしまいます。 ① 現在のマンション：残債５２００万円－売値６２００万円＝１,０００万円のゲインを期待していた。 ② 売却益から手数料引いて手元の８００万円を頭金に次のマンション（価格５３００万円）購入予定 ③ 次のマンションは、手付け２５０万支払い済み（←これが失敗のもと）。 ④ 次のマンションは、頭金支払い後に４５００万円のローンを組む予定。よって、今のマンションが売れないと、もちろん次のマンションは購入できないし、手付け２５０万も没収されてしまいます。予定通り売れてくれる事がベストですが、もし売れなかった場合には、次のマンションもなんとか購入し、２棟所有することにして、1棟は賃貸に出すなど考えたいと思っています。ただし、その場合期待していた頭金がないので、フルローン（５３００万円）を組めなければならない状態ですが、転職等あり４５００万円までしか貸してくれないとの話。その為、2棟所有するなら８００万円自己資金が必要ですが、手持ちで８００万は十分にはありません。マンションは2棟とも東京都内（港区と江東区）で、立地条件は問題ないのですが、好立地物件という事で、フルローン（５３００万円）貸してもらえないものでしょうか（現在の相談先は信託銀行）。もちろん賃貸に出すといっても、５３００万＋５２００万＝１１０００万の借金となるわけですから、こういうケースではどのような金融機関に相談すべきでしょうか？なお、現在の収入は年収６５０万円程度です。サラリーマンで３１歳です。３５歳くらいで７５０万円くらいの年収は見込めます。みなさんのアドバイスを頂ければ幸いです（全部売りはらって、人生リセットするのが良いでしょうか（笑））。

　

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